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拿证篇:一手房税费交付+办事指南+查询一点通

收藏 分享 2014-6-25 18:48| 发布者: 妈网女主播| 查看数: 4541

摘要: 买房BZ需要哪些费用?在哪里办理?多久可以拿证?如何查询?买一手房拿证篇为你解答。
     购买一手房需要哪些费用?
费用名称
收费标准
收费依据
房屋登记费
住房:企业登记80元/件
个人登记50元/件
非住房:550元/件
(经济适用住房减半收取)
每增加一本证书按每本10元收取工本费
穗价〔2008〕174号
粤价〔2008〕169号
发改价格〔2008〕924号
粤价〔2002〕116号
穗价〔2003〕104号
穗价函〔2003〕387号
房地产交易手续费
卖方:3元/平方米
卖方:1.5元/平方米(经济适用房)
穗价〔2002〕97号
粤价〔2002〕108号
    
解困房、安居房及个人购买商品房普通住宅住宅:交易价×1.5%,其余:交易价×3%
个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%
收费依据以财税部门文件规定为准
首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具
 
印 花 税
卖方:交易金额×0.05%
买方:交易金额×0.05%
个人销售或购买住房暂免征收
收费依据以财税部门文件规定为准
权证印花税
5元/本
收费依据以财税部门文件规定为准
营业税及附加税、土地增值税
按照国家有关规定征收,具体标准由税务机关核定
个人销售住房暂免征收土地增值税
属于法院判决转移的
 
   2、一手房购买手续:办事指南
    

    办理单位:澳门真人投注市房地产交易登记中心

       单位地址:澳门真人投注市珠江新城华就路31号

       对外办公时间:星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ;星期五、六上午9:00—12:00。

       办理步骤:

       1.测绘:到测绘窗口自行取号,按号排队办理房屋测绘手续。

       2.缴费:自行到交费窗取号,缴交相关费用。

       3.收件:二楼咨询台取号,持收件所需材料到收件窗口排队办理。

       4.领证:按受理回执上所示领证时间回到澳门真人投注市房地产交易登记中心领证窗口领证。持领证所需资料到二楼领证窗口自行取号,排队领证。

       领证所需资料:

       1.权利人自行领证:权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

       2.合法代理人领证:合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

       3.如办理业务申请时提交的是手写委托书,领证时必须提供产权人的身份证明原件,代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

       4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

       办理期限:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算,30个工作日。

3、购房手续:事后查询

      查询方式:
      1)交易登记中心咨询电话:020-37585492
      2)自助查询电话:4008006580
      3)互联网查询:http://www.laho.gov.cn

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