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[ 谈房论市 ]

现在适合换房吗??马光远言论

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楼主
发表于 2018-11-7 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
2018年,整个中国房地产市场温度都呈现出了下降的趋势。在对未来房价判断上,看空者明显居多。房地产行业的许多问题都逐渐浮出水面,无论从购买力还是从房地产的基本面而言,高房价都没有有力支撑,巨大的泡沫难以消化。一二线城市继续小幅度下跌,而供应过剩的三四线楼市形势更加严峻。

下半年房价到底怎么走?现在买房合适吗?马光远作为国内知名的经济学者和著名财经评论员,对楼市有着自己独特的看法,在他看来,从现在起到明年4月份,半年的时间内,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。



在房价经历上半年的疯涨之后,大部分的住房需求和投资需求得到释放,房价出现“中场休息”的可能性很大。上半年房价的上涨区域和分布都符合中国房价上涨的基本逻辑,但由于政策转折点的滞后效应,年底房价回调的可能很大。

政府一方面要抑制一二线城市房价过快上涨,一方面要加快去库存,在控制泡沫和去库存之间取得平衡。同时,考虑到下半年宏观经济稳增长的需要,整个房地产政策出现明显变化的可能不大。维持房地产市场的稳定应该是宏观政策的应有之意。



小小金融小编表示在这种自相矛盾、自我折磨、非常焦虑的政策目标下,房地产市场的转折点事实上已经到来,但由于政策转折点的滞后效应,年底房价整体继续下跌的可能很大。2019年可能睡中国房地产最不确定的一年,刚需们不要着急出手,还需慢慢等等看,根据市场的温度再做决定。
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明年的经济下行。贸易战,房价还是要往下走,我现在只看不买

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看国家及时不及时救市吧,不及时跌回16年还是可能的
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形势变了,观点跟着变,不很正常吗?非得死多,死空才正常?
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现在有钱的话肯定要合适了,,,毕竟利率上浮,,又限购了,,,

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马光远的观点经常自我矛盾
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马光远的观点经常自我矛盾
同时收2家茶礼

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没有合适不合适.只有需要不需要.
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买得起的时候你选择看,买不起的时候更只能看了,对自住来说看空比看多风险大得多,如果需要,合适,喜欢,够钱,能买就买,房住不炒
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最近有些小区的急卖的价格回到了2017年初
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管你涨跌还是站岗,如果需要,合适,喜欢,够钱,能买就买,刚需就算跌了也没有关系的,毕竟亏的又不是中介
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房子又不是股票,是投资的,本来就是住的,要住啥时候都可以买
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楼价涨时人心惶惶,跌了同样人心惶惶。
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