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番禺市桥二胎的苦逼改善刚需,选哪里好呀?? ...

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发表于 2019-4-12 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
先介绍下我的大致情况,我和老婆都是新澳门真人投注人,目前有两套房,都在番禺,一套60多方两房出租(租金3k),一套80多方三房自住,总价值不超过500W。收入方面,我年收入税后30W,,老婆目前全职在家照顾俩宝(生二宝前月薪1W左右),都在外企,工作算不上很稳定的那种。目前手上存款100W。

那么问题来了,自从有了二宝,明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面(小孩目前我们自己带,但偶尔老人和亲戚过来串门,老大学习也没有个书房),另外,目前住市桥的房子虽说是小区,但环境,配套又老又破,没地方停车不说,小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有,当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。

由于本人在佛山工作(也算靠近番禺),去年底就考虑过换房/买新房的,目前有几个选择:
1)卖一买一,把出租房置换掉,再贷部分款在番禺附近买套大点,小区环境好点的房子,最好是带好学位的
2)在佛山买多一套自住,投资自住(貌似佛山很多板块也限购没房票)

前段时间,大致看过桥南的几个盘,还有顺德碧桂园/北滘附近的,可有了二宝的苦逼生活你们懂的,基本没啥时间考虑换房子,可现实又摆在眼前,刚需改善型!!!

妈网大神众多,求有经验的朋友分享推荐,拜谢了

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另外,两套房都是商业贷款,还有部分贷款未清(大概20W左右),再置业,打算使用公积金贷款

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公积金贷款基本上二手, 没人会卖给你.
一手, 开发商看你用公积金贷款可能会取消优惠..

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佛山买,我也是一样的情况,想来想去还是佛山最实在,不限购的区域大把可以选择,目前考虑伦教,容桂的

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就是小孩读书不好搞,公司倒是可以转交佛山社保,难不成小孩也要转去佛山上学吗?以后考学也是个问题吧

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首选澳门真人投注,可自住可投资,不过澳门真人投注月供压力大一些,有两个小孩开支大,如果妻子上班会好一点,有老人帮忙最好,没老人1W,请阿姨除掉几千那也结余几千可以用做生活开支。

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回复 Viedini 的帖子就是小孩读书不好搞,公司倒是可以转交佛山社保,难不成小孩也要转去佛山上学吗?以后 ...


祈福新村就地方大了,18号线也经门口
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祈福没具体去看过,但感觉不太好,感觉是个人口超级多的小镇

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大概位置知道,好像是上私立学校?不知道学位怎么样,
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自住桥南一流。
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奥园广场那边挺好。不过如果你老婆以后还要工作,还是选地铁附近好点
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首选番禺广场,以后4条地铁线,以后22号线去芳村佛山也方便,有大型图书馆和少年宫,适合二胎育儿,仲元中学准备在番禺客运站建分校,名校学位,还有永旺商场、基盛万科商业广场,周边城中村准备拆迁,那边会越来越好,适合生活。电梯房价格4万+左右,4房估计500万左右。
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桥南自住舒服,但交通与番禺广场比差太多
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番禺市桥二胎的苦逼改善刚需,选哪里好呀?? ...
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